Zentrale Eigentumswohnung, ideal für Kapitalanleger!

Zentrale Eigentumswohnung, ideal für Kapitalanleger!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern sowie Flur, Küche, Bad und Loggia. Die Wohnfläche verteilt sich auf 90 qm und liegt im ersten Obergeschoss eines zentralen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnparteien sowie 3 Geschäftseinheiten. Besonders vorteilhaft ist die Lage direkt an der Fußgängerzone der Gronauer Innenstadt, sodass es keinen direkten Durchgangsverkehr gibt.

Die Wohnung bietet sich optimal als Kapitalanlage an, da sie langjährig an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet ist.
Das Hausgeld beträgt 198,50 €monatlich und enthält eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 22,50 €

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Mieterin hat fortlaufend Renovierungsarbeiten vorgenommen.

+ Zentrale Lage
+ groß geschnittene Räume
+ helle Räumlichkeiten durch große Fenster
+ neuer Laminatboden
+ der lange Balkon bietet Zugang über beide Schlafräume mit südwestlicher Ausrichtung
+ neue Gasheizung wurde 2014 eingebaut
+ eigener Kellerraum
+ Park- und Abstellmöglichkeiten hinter dem Haus

Die genaue Wohnraumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gronauer Innenstadt.
Der nächste Supermarkt befindet sich nur wenige Meter auf der gegenüberliegenden Seite der Fußgängerzone. Weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie Restaurants, mehrere Ärzte sowie Apotheken und weitere Dienstleister haben sich in der Gronauer Innenstadt niedergelassen und sind somit nur wenige Meter entfernt.

Im Umkreis von 500 Metern befinden sich ebenfalls Grundschule und Kindergarten.
Nicht nur die Nähe zur Innenstadt trägt zur guten Lage bei. Auch die LAGA sowie der Gronauer Stadtpark sind fußläufig zu erreichen. Die Orte laden zu gemütlichen Spaziergängen im Grünen ein.
Die Auffahrt zur B54 sowie die niederländische Grenze sind in 5 Autominuten erreicht. Der Bahnhof befindet sich etwa 500 Meter entfernt.

 

Bei Interesse und weiteren Fragen melden Sie sich gerne. Wir stehen Ihnen gerne per Mail und telefonisch zur Verfügung.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Standort ist nicht die exakte Adresse des Objektes
Immobilien Täuber