VERKAUFT!!! Reihenhaus in zentraler Lage in Gronau zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in zentraler Lage in Gronau. Das frisch renovierte Haus verfügt über etwa 140 qm Wohnfläche, die sich auf 6,5 Zimmer sowie Küche und Bad verteilt. Die Teilunterkellerung sowie eine unausgebaute Dachbodenfläche ergeben eine Nutzfläche von etwa 88 qm. Ein Garten mit Terrasse befindet sich hinter dem Haus. Außerdem befindet sich dort eine Garage. Das Grundstück verfügt über 264 qm und lässt sich über eine ruhige Sackgasse hinter dem Haus erreichen. Das Objekt wurde 1900 erbaut und mehrmals vollständig saniert.

Ausstattung

Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die Räumlichkeiten sind frisch renoviert. Zuletzt wurden die Türen und der Bodenbelag erneuert. Im Erdgeschoss sind die Fenster ausgetauscht worden. Außerdem wurde 2010 eine neue Heizung eingebaut.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie ein Teil des Dachgeschosses.
Die Hauseingangstür liegt auf der Vorderseite des Hauses. Von dort aus betritt man die Diele mit Treppe zum Dachgeschoss sowie zum Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse.  Daneben befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie WC und Waschbecken. 
Auf der rechten Seite befindet sich ein Durchgangszimmer, an das die Küche anschließt. Daneben befinden sich zwei weitere Zimmer, die ideal als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Im Dachgeschoss befindet sich zwei weitere Schlafzimmer. Über die Diele hat man außerdem Zugang zu der unausgebauten Dachbodenfläche. 

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt sehr zentral. In nur wenigen Metern ist die Gronauer Innenstadt zu erreichen. Der nächste Supermarkt befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof befinden sich etwa 500 Meter entfernt. 

Im Umkreis von 500 Metern befinden sich ebenfalls Grundschule und Kindergarten. 
Nicht nur die Nähe zur Innenstadt trägt zur guten Lage bei. Auch die LAGA sowie der Gronauer Stadtpark sind fußläufig zu erreichen. Die Orte laden zu gemütlichen Spaziergängen im Grünen ein.
Die Auffahrt zur B54 sowie die niederländische Grenze sind in 5 Autominuten erreicht. 

Der Energieausweis ist beantragt und befindet sich in der Erstellung.

Für weitere Informationen fragen Sie gerne das Exposé an.