RESERVIERT!!! Platz für die ganze Familie! Haus mit Garten auf Eckgrundstück zu verkaufen

RESERVIERT!!! Platz für die ganze Familie! Haus mit Garten auf Eckgrundstück zu verkaufen

Objektbeschreibung:
Das attraktive Einfamilienhaus kann zum 01.10.2021 erworben werden. Es wurde im Jahr 1981 erbaut. Auf den 471 Quadratmetern des dazugehörenden Eckgrundstücks mit Garten können Sie entspannen. Das Haus verfügt über 135 qm Wohnfläche und 5 Zimmer sowie einer angrenzenden Garage. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 315.000 Euro.

Ausstattung:
Bauweise:
• Dach: 2003 isoliert
• Satteldach mit Betondachpfannen
• Fassade: weiß verklinkert
• Fenster: Holz, Baujahr 1981, Dachfenster in Bad & Schlafzimmer erneuert
• Kunststoffrollläden
• Haus- & Nebeneingangstür aus Holz
• Innentüren: Eiche dunkel
• offene Holz-Stahltreppe mit Metallgeländer

Heizung:
• Befeuerung: Erdgas
• Baujahr Heizung: 2001
• Fußbodenheizung im EG
• Kompaktheizkörper im OG

Bäder:
• Bad: Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschtisch, Fenster
• Gäste-WC: WC, Handwaschbecken, Fenster
• beide deckenhoch gefliest

Keller:
• Teilunterkellerung, ca. 32 qm
• Boden gefliest
• Niedergang innen über offene Treppe
• Zustand: trocken und gepflegt

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in Gronau-Epe. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. In etwa 650 m sind verschiedene Supermärkte zu erreichen. Darüber hinaus ist auch die Eper Innenstadt in weniger als 1 Kilometer erreicht. Die Auffahrt der B54 ist in 5 Autominuten zu erreichen. Im Umkreis von 500 m befindet sich sowohl eine Grundschule sowie eine Gesamtschule.

Sonstiges:
Das Haus bietet Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges und helle Wohn- und Esszimmer. Durch viel Platz und einen Kamin bietet die Räumlichkeit einen gemütlichen Lebensmittelpunkt im Haus. Große Fensterelemente durchfluten den Raum mit Licht und bieten Zugang zu der Terrasse sowie dem angrenzenden Garten. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem separaten Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich 3 Zimmer sowie das Tageslichtbad und ein Abstellraum. Das größere Kinderzimmer ist aktuell durch einen Schrank als Raumtrenner in 2 kleinere Zimmer unterteilt. Der Flur im Obergeschoss bietet die Möglichkeit über eine Bodentreppe zum Dachboden zu gelangen. Dieser bietet Platz, welcher als Lagerfläche genutzt werden kann.
Das Objekt ist teilunterkellert. Der Keller verfügt über 2,5 Räume. Dazu gehört ein Heiz- und Waschraum mit praktischem Podest für Waschmaschine und Trockner.
Die unmittelbar an das Wohnhaus angrenzende Garage verfügt neben dem PKW-Stellplatz über einen Werkstattraum. Der Garten verläuft über Eck und liegt südwestlich, sodass Sie dort die Sonne den ganzen Tag genießen können. Die Terrasse ist gefliest und mit einer neuen Markise ausgestattet. Außerdem befindet sich dort ein kleines Gartenhäuschen. Ein Fußweg auf der Hinterseite des Grundstücks erlaubt den Zugang über die Laurenzstraße.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 182.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.08.2021
Gültig bis: 09.08.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Gas

Standort ist nicht die exakte Adresse des Objektes
Immobilien Täuber